Tipos de licencias de contratista que necesita en Miami
Tanto el estado de Florida como el condado de Miami-Dade se encargan de las licencias de contratistas en Miami:
- Licencia del estado de Florida Los contratistas que trabajan en todo el estado necesitan esta licencia. La emite el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR). Esta categoría incluye licencias de contratistas generales, de construcción y residenciales.
- Certificado de competencia (COC) del condado de Miami-Dade Los contratistas que trabajan en el condado de Miami-Dade necesitan esta licencia específica del condado. Se aplica a oficios especializados como plomería, calefacción, ventilación y aire acondicionado y trabajos eléctricos. La Sección de Licencias para Contratistas del Condado de Miami-Dade emite este certificado.
Tipos de licencias:
Licencia de contratista general
Esto se aplica a proyectos grandes que involucran múltiples oficios (como edificios comerciales).
Licencia de contratista residencial
Esto es para proyectos que incluyen viviendas unifamiliares, dúplex y casas adosadas.
Licencia de contratista especializado (COC)
Esto afecta a oficios específicos como plomería, techado, electricidad y HVAC dentro del condado de Miami-Dade.
Licencia de contratista de construcción
Esto cubre proyectos comerciales y residenciales de tamaño mediano que no superen los tres pisos.
Cómo obtener una licencia de contratista en Miami
Elija el tipo de licencia correcto
Piensa en lo que se te da bien y qué tipo de proyectos quieres realizar. Esto le ayudará a elegir entre licencias COC generales, de construcción, residenciales o especializadas.
Cumplir con los requisitos previos a la obtención de la licencia
- Aprobar exámenes estatales y locales La mayoría de las personas que buscan licencias deben aprobar exámenes específicos del oficio; los contratistas de Miami-Dade que solicitan un COC deben completar exámenes con el DBPR
- Obtener seguro y fianzas Todo contratista necesita un seguro de responsabilidad civil general y de compensación para trabajadores. También es necesaria una fianza, cuyos montos varían según el tipo de licencia.
- Experiencia y educaciónAlgunas licencias exigen años de experiencia en el oficio o estudios relacionados.
Envíe su solicitud
- Licencia del estado de Florida Solicite en línea a través de DBPR.
- COC del condado de Miami-DadeTodo contratista necesita un seguro de responsabilidad civil general y de compensación laboral. También es necesaria la fianza, cuyos montos varían según el tipo de licencia.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la licencia?
- Licencia estatal Después de enviar todos los documentos, DBPR procesa las solicitudes en 3 a 6 semanas.
Costos de la obtención de licencias en Miami
El importe que pagará por la licencia varía según el tipo de licencia y dónde la obtenga:
| Requisito | Rango de costo | Notas |
|---|---|---|
| Tarifa de solicitud de licencia estatal | $150 – $250 | Se requiere para la licencia inicial. |
| Tarifa de COC del condado | $315 – $500 | Se aplica a la mayoría especialidades. |
| Seguros y fianzas | $1000 – $3000/año (seguro), $100+ (fianza) | El costo de la fianza varía según el crédito. |
| Tarifas de examen | ~$135 por examen de oficio | Requerido por oficio de especialidad. |
Permisos adicionales para proyectos específicos en Miami
Algunos proyectos en Miami necesitan Permisos Especiales debido a los riesgos de huracanes y factores ambientales de la ciudad:
- Permisos Ambientales: Los proyectos cercanos a zonas protegidas como humedales a menudo necesitan evaluaciones ambientales para disminuir su efecto.
- Permisos específicos para el oficio: Los trabajos de electricidad, plomería y calefacción, ventilación y aire acondicionado pueden requerir permisos adicionales para cumplir con las estrictas normas de construcción de Miami.
- Permisos de cumplimiento de normas para huracanes: Miami exige permisos para construir estructuras, instalar techos y colocar ventanas. Esto garantiza que los edificios puedan soportar huracanes.
Qué sucede si trabajas sin una licencia adecuada en Miami
Trabajar sin las licencias necesarias en Miami puede resultar en fuertes sanciones:
Multas y sanciones
El trabajo sin licencia puede resultar en multas de hasta $5,000 por cada infracción para los contratistas.
Órdenes de suspensión de obras
Los proyectos que no cuenten con la licencia adecuada pueden enfrentar órdenes de suspensión de obras del condado de Miami-Dade.
Acciones legales
Las infracciones constantes pueden dar lugar a repercusiones legales, como multas adicionales o restricciones para futuros trabajos en la zona.
Renovaciones y Educación Continua
- Renovación anual: Toda licencia de contratista, incluidos los COC estatales y del condado, necesita una renovación anual. Para renovar, los contratistas deben presentar prueba de seguro actualizado y pagar la tarifa de renovación.
- Educación continua: Florida y el condado de Miami-Dade exigen 14 horas de educación continua cada dos años. El plan de estudios cubre seguridad, códigos de construcción y actualizaciones específicas del oficio para mantener a los contratistas al día con las normas locales.
Requisitos de seguros y fianzas
Seguro de responsabilidad civil general
Los contratistas deben tener una cobertura de al menos $300,000 para protegerse contra lesiones corporales y $50,000 para proteger la propiedad.
Fianza de garantía
La ley exige fianzas, con montos que varían según el tipo de licencia y el tamaño del proyecto. Los contratistas especializados necesitan fianzas más pequeñas en comparación con los contratistas generales.
Seguro de compensación para trabajadores
Esto se vuelve necesario si emplea a otras personas.
Recursos para contratistas de Miami
Estos recursos pueden ayudarlo a obtener una licencia y mantener el cumplimiento:
- Sección de licencias para contratistas del condado de Miami-Dade: Visite el sitio web del condado de Miami-Dade para solicitar COC y obtener pautas.
- Recursos de preparación para exámenes: Puede encontrar cursos de preparación en grupos de comercio locales y colegios comunitarios para ayudarlo a aprobar los exámenes requeridos.
- Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR): Consulte MyFloridaLicense para presentar una solicitud, encontrar recursos y reservar exámenes.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Una licencia estatal permite a los contratistas trabajar en toda Florida, pero se necesita un COC de Miami-Dade para oficios específicos en el condado.
Las licencias estatales tienen un tiempo de procesamiento de 3 a 6 semanas; los COC de Miami-Dade demoran 4 a 6 semanas.
Podría enfrentar sanciones, órdenes de suspensión de trabajo y consecuencias legales.
Las licencias deben renovarse anualmente y la formación obligatoria se realiza cada dos años.
Los sitios web de DBPR y del condado de Miami-Dade ofrecen recursos, mientras que los grupos comerciales brindan preparación y asesoramiento para los exámenes.
