Fijar el precio del contrato de roofing es clave para el éxito de un proyecto y un negocio de construcción. ¿Por qué hay métodos variados para fijar el precio del contrato? ¿Cómo se selecciona el contrato correcto en diferentes circunstancias? En esta guía, examinamos cómo funciona un contrato de presupuesto específico, cuándo usarlo y cómo puede ser beneficioso para usted y el propietario del contrato.
¿Cómo funciona un contrato de estimación dirigido?
El contrato de presupuesto estimativo específico o el contrato de coste específico se ha promocionado para hacer aliados de los propietarios y contratistas de proyectos.
¿A qué se debe esto?
Con un contrato de estimación dirigida, el contratista presenta lo que él/ella estima que es el costo total de la construcción (mano de obra, materiales, servicios públicos, gastos generales y ganancias) al propietario del proyecto para su revisión. Una vez que el propietario aprueba esta estimación, las dos partes se ponen de acuerdo sobre una fórmula de participación en las ganancias y la participación en los beneficios.
Esto significa que por el dinero ahorrado en la estimación prevista, el contratista y el propietario del proyecto comparten las ganancias por el ahorro. Por otra parte, para el dinero gastado por encima del presupuesto, el contratista y el propietario del proyecto comparten el dolor del gasto añadido.
Desde el principio, el propietario y el contratista son aliados en el mantenimiento de los gastos, ya que ambos se benefician.
Cálculo de 3 partes
Un contrato de estimación de objetivos puede dividirse en tres partes:
- Tarifas básicas: Costo básico de materiales, mano de obra y recursos in situ necesarios para completar el proyecto
- Los honorarios del contratista: Costo de los gastos generales del contratista, incluyendo el seguro y la ganancia del contratista.
- Riesgo: Un costo intangible incluido en los honorarios del contratista que cubre este o al propietario en caso de resultados inesperados.
En el contrato puede incluirse un objetivo de rendimiento. Esto esbozaría la calidad del trabajo y los plazos en los que se debe entregar el contrato.
Cuando fijar el precio del contrato de roofing
Se aconseja una estimación de objetivos para fijar el precio del contrato de techado cuando el propietario del proyecto tiene un presupuesto no definido. Una razón podría ser que el diseño del proyecto esté incompleto. Además, podría ser que el propietario prevea cambios en el alcance del proyecto en el futuro.
En algunos casos, especialmente para un proyecto grande, podría tener que dividir el proyecto en fases. En ese caso, se fijaría el precio del contrato de techado como costo objetivo para cada fase.
¿Cómo puede beneficiar a mi empresa un contrato de estimación específico?
- Reducción del riesgo: Como los excesos de presupuesto se comparten entre usted y el dueño del proyecto, el dueño está motivado para mantener el proyecto en curso.
- Aumento de los márgenes de beneficio: Si el proyecto se completa a tiempo y por debajo del presupuesto, podrá ganar más ya que tiene derecho a parte de los ahorros.
- Relaciones amistosas: Dado que usted y el propietario del proyecto comparten intereses alineados de mantener bajos los costos del proyecto, la cooperación y la ejecución del proyecto se desarrolla con mayor fluidez.
¿Cómo afecta el precio del contrato de roofing a mi seguro de contratista?
Generalmente, el Seguro de Contratista se calcula en parte en base al costo del proyecto. Es conveniente que averigüe con su proveedor de seguros cómo funcionan sus primas, ya que estará buscando una cobertura con una estimación objetivo, y no el presupuesto fijo del proyecto. Infórmese GRATIS aquí con los agentes de Contractors Liability. O Llámelos al 888-245-0633
