Establezca el precio del contrato: Costo más porcentaje fijo de los contratos
Precio del contrato para los contratistas ¡El precio debe ser justo! La pregunta más importante es: ¿Cómo se fija el precio del contrato y se hace bien? Como roofer sabe lo importante que es fijar su tarifa. Una oferta demasiado alta puede significar que pierda contratos. Por otro lado, una oferta demasiado baja puede acarrear pérdidas financieras para su empresa.
Los contratos de construcción se dividen en varias categorías. En esta guía rápida le mostraremos cómo navegar un contrato de costo más porcentaje fijo, y hablaremos de por qué este tipo de contrato minimiza su riesgo.
¿Cómo se establece el precio de su contrato en un contrato de costo más porcentaje fijo?
En un contrato de costo más porcentaje fijo, usted, como contratista, le cobra al dueño del proyecto los costos directos e indirectos incurridos durante la construcción. Usted agrega un porcentaje en la parte superior para representar su ganancia. El documento del contrato debe especificar el porcentaje que el propietario le paga. Este documento es legal y vinculante.
Verifica la letra pequeña para saber los costos precisos cubiertos en el contrato de construcción, y si están cubiertos adecuadamente. Si no lo hace, pueden surgir desacuerdos sobre las reclamaciones de gastos más adelante.
¿Cuándo es preferible un contrato de costo más porcentaje fijo?
Como contratista de techos o roofer, ¿cuándo debería considerar el uso de un contrato de costo más porcentaje fijo para fijar su precio de contratista? Aquí hay algunas circunstancias en las que recomendamos este tipo de contrato:
- Si el alcance del proyecto no ha sido completamente definido, y no puede realizar una estimación detallada del proyecto de construcción
- Si los diseños del proyecto no se han completado
- Cuando el propietario de un proyecto tiene un presupuesto de construcción limitado
¿Cuáles son las ventajas de un contrato de costo más porcentaje fijo?
Hay ventajas al establecer el precio de esta manera.
- Le ofrece a usted como contratista un riesgo mínimo ya que todos sus gastos son altamente probables de ser pagados
- Le permite la libertad de usar materiales de construcción de calidad
- Minimiza sus riesgos como contratista, como los gastos no pagados
Cómo asegurar su costo más el contrato de % fijo
Mantener registros detallados de los costos directos e indirectos durante el curso del proyecto de construcción, con documentos financieros de apoyo. Dado que el propietario paga todos los gastos de construcción, la falta de claridad en los registros puede dar lugar a que no se paguen las cantidades al contratista, o a reclamaciones controvertidas que pueden requerir la mediación de terceros.
Como roofer, este contrato puede trabajar a su favor ofreciendo opciones de materiales de techado asequibles al propietario de la vivienda, lo que a su vez reducirá su oferta. Dado que los cargos se basan en el costo de los materiales, la compra de materiales excedentes resulta en un desperdicio. Un enfoque honesto beneficia al propietario y construye su reputación.
Tenga en cuenta que el contrato de construcción puede contener una estipulación de “no exceder”. Puede incurrir en penalizaciones por incumplimiento de contrato.
¿Cómo afecta un contrato de costo más porcentaje fijo a su responsabilidad?
Generalmente, usted calcula una póliza de seguro de riesgo del constructor basado en el costo del proyecto de construcción. Si compra en exceso los materiales de construcción, lo que a su vez aumenta el costo de la construcción, puede pagar primas más altas en su Seguro de Riesgo del Constructor o Builders Risk insurance. Esto puede ser minimizado manteniendo el costo de los materiales bajo.
Le proporcionamos una guía para negociar tarifas acordadas en su póliza de Riesgo del Constructor o Builders Risk insurance y otras coberturas de Responsabilidad del Contratista. Por lo tanto, contacte a hoy a Contractors Liability o llame al 888-245-0633
