Fianza o Bono de Garantía
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¿Qué Es Una Fianza O Bono De Licitación?
Es una prueba de garantía al propietario de un proyecto de que usted puede cumplir el contrato de licitación. Esto significa que podrá realizar el trabajo tal y como se establece en el contrato.
Esta herramienta garantiza al propietario del proyecto que usted tiene la capacidad de asumir el trabajo y llevarlo a cabo hasta su finalización si es seleccionado para el proyecto durante el proceso de licitación.
La mayoría de las veces, los propietarios de los proyectos no tienen ni idea de si un contratista es capaz de hacer frente a un proyecto desde el punto de vista financiero. La fianza de licitación elimina esas conjeturas y protege al propietario del proyecto.
Así que usted necesita una fianza o bono para un trabajo. Nuestra misión es conseguirle la que necesita rápido a un precio asequible.
Nuestro equipo de expertos, altamente capacitados, se enorgullece de facilitarle las cosas a usted, nuestro cliente.
Revisamos su contrato utilizando un enfoque sistemático para asegurarnos de que lo que obtiene es solo de compañías de seguros con calificación A.
Formulario De Solicitud De Fianza De Licitación
Primero necesitamos saber un poco sobre usted y su empresa. Llene la siguiente solicitud y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted en el plazo de un día laborable.
¿Qué Otros Tipos De Fianza O Bono Existe?
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Fianza o Bono de desempeño
Las fianzas de desempeño garantizan al propietario que el contratista cumplirá sus obligaciones contractuales de acuerdo con los planos y las especificaciones. Estas fianzas pueden adoptar diversas formas, desde las más sencillas hasta las más largas y complicadas. Cualquiera que sea el lenguaje utilizado, el supuesto subyacente es que el propietario cumplirá sus obligaciones con el contratista y por lo tanto, el fiador está obligado a cumplir las obligaciones del contratista, si éste no puede hacerlo. El coste de una fianza de cumplimiento suele ser inferior al 1% del precio del contrato; sin embargo, si el contrato es inferior a un millón de dólares, la prima puede oscilar entre el 1% y el 2%. Las fianzas pueden ser más costosas, dependiendo de la solvencia del contratista.
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Fianzas de pago de mano de obra y materiales
Las fianzas de pago de mano de obra y de materiales son compañeras de la fianza de cumplimiento. Garantizan al propietario el pago de los costes de mano de obra, materiales y subcontratistas en la obra. Esta garantía es para el uso y beneficio de todos los trabajadores, proveedores de materiales y subcontratistas que son elegibles por contrato o estatuto para la protección que ofrecen las fianzas de pago. También pueden servir para proteger el proyecto de embargos. Dado que una fianza de cumplimiento casi siempre va acompañada de fianzas de pago de mano de obra y materiales, éstas suelen estar incluidas en la tarifa de la fianza de cumplimiento.
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Fianza o Bono de mantenimiento
Las fianzas de mantenimiento se utilizan cuando un propietario quiere un periodo de garantía superior a un año. El periodo de garantía puede ampliarse por una cuota anual, pero las fianzas no suelen superar los dos o tres años. La cuota anual de una fianza de mantenimiento es una fracción del coste de una fianza de cumplimiento.
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Fianza o Bono de suministro
Estas garantizan la entrega de los materiales solicitados. Suelen emplearse cuando un artículo es crítico, sensible al tiempo, difícil de encontrar o de propiedad exclusiva. Las fianzas de suministro pueden garantizar sólo una orden de compra, por lo que los términos y condiciones de esa orden siempre deben ser redactados cuidadosamente. El coste de estas fianzas suele ser mínimo.
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Fianza o bono de subcontratistas
Con frecuencia, los contratistas generales exigen a sus subcontratistas los mismos tipos de fianza que el propietario. Los contratistas generales pueden hacer esto, por ejemplo, cuando el subcontratista es fundamental para el proyecto, cuando el precio del subcontratista es mucho más bajo que el de sus competidores, cuando el subcontratista no es conocido por el contratista general, o cuando el fiador del contratista general exige la fianza de algunos o todos los subcontratistas como condición previa a la fianza del contratista general.
La conclusión es que el sector de las fianzas puede contribuir a eliminar gran parte del riesgo de selección de licitadores, de que el proyecto no se complete o de que los acreedores impagados del contratista pongan un gravamen sobre el proyecto. Además, al reducir esos riesgos, el propietario también puede reducir el coste de los préstamos para financiar el proyecto.
Estos son los aspectos básicos de esta herramienta, pero hay más cosas que hay que saber a la hora de establecerlas. Si tiene alguna duda, siempre puede ponerse en contacto con su aseguradora local para obtener más información.
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Preguntas Frecuentes (FAQ)
Un contratista que tenga una fianza, es más que probable que consiga el trabajo porque si el proyecto fracasa puede cobrar una indemnización. Las fianzas de licitación, junto con otros tipos de fianzas de garantía, son una parte importante de la contratación. Si usted es nuevo en el juego, es posible que no conozca la terminología con la fluidez necesaria, por lo que vamos a echar un vistazo a algunos de los conceptos básicos.
Si no se cumplen las obligaciones de la fianza de licitación, el contratista y el fiador (el proveedor de la fianza de licitación) son responsables conjuntamente. Se aplicarán sanciones por el incumplimiento de las obligaciones.
Además, cuando el propietario del proyecto tiene que ir a buscar un nuevo contratista para terminar la obra, si hay costes adicionales el propietario de la fianza de licitación debe pagar también. La norma para el coste adicional se calcula por la diferencia de la oferta que se tenía y la nueva oferta.
Cuando se solicita esta garantía para un proyecto, se evita que los contratistas presenten ofertas frívolas y bajas además se ayuda a los gestores de proyectos a sentirse seguros en la elección del contratista. La empresa que emite la fianza realiza una revisión crediticia y financiera completa y exhaustiva antes de concederla a una empresa.
Durante el proceso de licitación, los contratistas presentan lo que creen que costará realizar el trabajo. La práctica habitual es que el avalista (el proveedor de la fianza de licitación) pague al propietario del proyecto la diferencia entre la oferta más baja y la siguiente más baja.
En el marco del Miller Act, todos los licitadores están obligados a presentar fianzas de licitación en un proyecto federal. Muchas empresas privadas deciden seguir este acto para protegerse durante el proceso de licitación. Si desea que su empresa sea un contratista competitivo para los proyectos gubernamentales, es probable que necesite tener fianzas de licitación y conocer el proceso, ya que muchos estados la exigen para todos los proyectos.
Hay varias maneras de cumplir las normas federales para las fianzas o bonos de licitación. Las emitidas por un fiador individual pignoran ciertos tipos de activos definidos.
- Efectivo.
- Activos negociables.
- Cartas de crédito de una institución financiera asegurada por el gobierno federal.
- Las emitidas por una empresa de seguros aprobada. (El Departamento del Tesoro mantiene una lista de fianzas corporativas aprobadas para emitir bonos para proyectos federales, Circular 570 del Departamento del Tesoro).
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