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Seguro de Riesgo de Constructor

¿Es usted un contratista de la construcción o tiene un negocio de construcción y está buscando seguro de riesgo de constructor? Si es así, nuestro equipo en Contractors Liability® está listo para responder algunas de las preguntas más frecuentes para usted y para brindarle una cotización gratuita

Obtenga una cotización gratuita de su Seguro de Riesgo de Constructor:

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¿Qué es el Seguro de Riesgo de Constructor?

El seguro de riesgo de constructor es uno de los tipos de seguro de propiedad menos conocidos. Es algo que nunca va a necesitar a menos que sea un constructor de casas, desarrollador de propiedades o un prestamista. Pero como propietario de una casa o alguien que está planeando contratar a un contratista para construir su nueva casa o remodelar su casa ya existente, una póliza de seguro de riesgo de constructor es algo con lo que debe de familiarizarse. La limitada naturaleza de la póliza de seguro de riesgo de constructor significa que la mayoría de las personas tienen poca o nula idea de qué se trata. Si usted es propietario de una casa y está planeando hacer algunas mejoras a su hogar o es un contratista que ha sido contratado para hacer una remodelación o para formar parte de un proyecto de construcción de casas, el seguro de riesgo de constructor debería ser la primera cosa en su lista. Si el seguro de riesgo de constructor es algo con lo que no está familiarizado, está de suerte, porque aquí abajo le detallamos las cosas que necesita saber sobre este tipo de seguro.

¿Quién debería tener un Seguro de Riesgo de Constructor?

    • Dueños de propiedades.
    • Constructores / Contratistas Generales.
    • Instituciones que realizan préstamos.
    • Compañías de desarrollo.
    • Compañías inversionistas.
    • Cualquiera que tenga un interés de aseguramiento en la propiedad o alguien que podría sufrir pérdidas financieras si le ocurriera algún tipo de daño a la propiedad cubierta.

¿Qué tipo de propiedades pueden ser cubiertas?

  • Edificios residenciales o comerciales.

¿Qué tipo de proyectos necesitan un Seguro de Riesgo de Constructor?

  • Construcción nueva – Empezando a construir por completo, sin ninguna estructura existente, se comienza a construir desde cero.
  • Remodelación – Remodelación de los acabados interiores, pintura del exterior, reemplazo de instalaciones interiores, gabinetes o armarios, pisos, reparación de techos, añadiduras a la planta baja y todos los cambios no estructurales tales como calefacción y aire acondicionado, plomería y electricidad.
  • Reestructuración – Reparar, reemplazar, remover paredes que soportan peso, añadir niveles de pisos, añadir escaleras o elevadores y trabajo en los cimientos.
  • Instalación – Provee cobertura a la propiedad del contratista o a la propiedad de otros bajo custodia del contratista, mientras ésta se encuentra en espera de alguna la instalación. Algunos ejemplos son la instalación de paneles solares, líneas de desagüe, tuberías, antenas celulares, etc.

COBERTURA

¿Qué está cubierto por esta póliza de seguros?

    1. Cantidad de renovaciones y mejoras- Incluye la mano de obra y el reemplazo del material de construcción.*Las cantidades de arriba son sumadas para obtener un valor total de la propiedad cubierta. Además, el valor total una vez completado o el total de todos los gastos de la construcción incluyendo la mano de obra y materiales es usualmente el límite del seguro.
    2. Propiedades pertenecientes a -Los contratistas, subcontratistas, sub-subcontratistas y proveedores.

    Existe una cobertura adicional, sin cargos extras en un límite estándar. En caso de que requiera incrementar su límite, simplemente necesitará hablar con su agente. 

    • Retroceso o reflujo de desagües, tuberías o sumideros: cobertura de agua que retrocedió o rebasó de un desagüe, tubería o sumidero del lugar donde usted se encontraba realizando una construcción.
    • Retiro de desechos: cubre la remoción de desechos de la propiedad cubierta luego de alguna pérdida o accidente que se tenga. 
    • Cargos por servicios del departamento de bomberos: cargos que sean resultado de haber llamado a los bomberos para salvar o proteger la propiedad para la cual se adquirió la póliza de riesgo del constructor. 
    • Estructuras temporales: andamios, formas de construcción y estructuras temporales que están en la propiedad cubierta, también puede cubrir la instalación de estos pues hacen parte del trabajo que usted realiza como constructor.
    • Limpieza y remoción de polución: cubre los gastos de extraer contaminantes de la tierra o el agua, siempre y cuando el contaminante sea provocado por la construcción o propiedad que usted aseguro para riesgo de constructor. 
    • Propiedad en tránsito: cualquier tipo de propiedad, objeto que se encuentra en tránsito excepto por importaciones o exportaciones, y mientras aplique la cobertura marino-oceánica.

     

    Otras coberturas opcionales que se encuentran disponibles son:

    • Ingresos por negocios
    • Gastos extras
    • Terremotos
    • Inundaciones
    • Costos para apresurar trámites
    • Costos menores como cargos de un consultor
    • Gastos legales de contaduría
    • Gastos de licencias y permisos
    • Endosos para Better Green

     

    Después de que le ocurre una pérdida o daño en una construcción, estas opciones le permiten tener una cobertura para gastos adicionales que estén asociados a la construcción de una nueva edificación Green, la cual utiliza procesos que son responsables con el medio ambiente y que aplican el uso eficiente de los recursos en sus modelos de construcción, renovaciones, operaciones, mantenimiento y demolición. La cobertura que se le adiciona al seguro de riesgo de constructor incluye control de la calidad del aire, reciclaje de los desechos, costos por re-certificación y más, todo bajo un único límite agregado. Hable con su agente para agregar estas coberturas a su seguro de riesgo del constructor o incluso para evaluar si usted requiere adquirir alguna otra cobertura adicional.

     

    ¿Cuáles son los requisitos para obtener un seguro de riesgo de constructor?

    • El constructor que adquiere el seguro debe tener como mínimo 2 años de experiencia en construcción general o de casas. Adicionalmente, si el constructor no tiene reclamos durante los últimos 5 años, es considerado como una ventaja para la adquisición de este seguro. 
    • El asegurado debe tener algún tipo de interés en la propiedad asegurada, es decir que la persona se vería afectada financieramente en caso de que dicha propiedad o edificación sufriera un accidente o daño durante su construcción.
    • La construcción o renovación que se va asegurar con el riesgo de constructor, debe tener una fecha de inicio a futuro o si ya se inició la construcción debe tener menos del 30% completado para poder ser asegurada.
    • Se debe proporcionar a la compañía, información básica sobre la obra o proyecto, por lo cual su agente le preguntará: la ubicación, cuántos pies cuadrados tendrá la obra al ser terminada, que tipo de construcción es, cuántos pisos tiene, fecha de inicio y fecha estimada de terminación, nombre y dirección del constructor, costo del proyecto, costo de materiales, entre otras. 

     

    ¿Por cuánto tiempo puedo estar cubierto?

    • Póliza por 6 meses
    • Póliza de seguro de riesgo del constructor por 9 meses
    • Póliza por 1 año
    • Póliza que vaya hasta a la fecha de termino estimada del proyecto o hasta que ocurra algún evento como:
      • Que el quien compra o adquiere la póliza de seguro de riesgo de constructor ya no tenga un interés financiero en la propiedad
      • Que el edifico o propiedad por el cual se adquirió el seguro, sea aceptado como terminado por quien contrato el proyecto
      • Que la propiedad asegurada sea abandonada, y no se tenga intención de continuar o completar el proyecto.
      • Que la propiedad para la cual se adquirió el riesgo de constructor, se le dé el uso para el cual se estaba construyendo, es decir, ser ocupado, arrendado, rentado, etc.

    Si usted desea adquirir un seguro de riesgo de constructor puede contactarse con Contractors Liability para que podamos ayudarle con todo el proceso. Puede llamar al (888) 676-0923 para hablar con un agente especializado en riesgos de constructor o puede hacer click aquí para obtener una cotización en línea inmediata. Si tiene más preguntas frente al seguro de riesgo de constructor u otros tipos de seguros, no dude en contactarnos y estaremos dispuestos ayudarle en todas sus dudas y el proceso de adquisición de un seguro que se adapte a sus necesidades específicas.

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