{"id":74143,"date":"2022-02-11T16:36:06","date_gmt":"2022-02-11T16:36:06","guid":{"rendered":"https:\/\/contractorsliability.com\/blog\/what-are-general-contractor-responsibilities-i-should-know\/"},"modified":"2022-05-10T14:52:00","modified_gmt":"2022-05-10T14:52:00","slug":"responsabilidades-del-contratista-general","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/blog\/responsabilidades-del-contratista-general\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las responsabilidades del contratista general que debo conocer en 2022?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-descripcion-del-trabajo-de-contratista-general\">Descripci\u00f3n del trabajo de contratista general<\/h2>\n\n\n\n<p>North AAm\u00e9rica del Norte es el segundo mercado de la construcci\u00f3n a nivel mundial, con un gasto global de la industria que a<a href=\"https:\/\/www.census.gov\/construction\/c30\/pdf\/release.pdf\">scendi\u00f3 a 1.463,2 mil millones de d\u00f3lares<\/a> el a\u00f1o pasado, lo que supone un aumento aproximado del 7,9%. Cuando pensamos en el sector de la construcci\u00f3n, lo primero que nos viene a la mente son los contratistas generales. Pero, \u00bfqui\u00e9nes son y qu\u00e9 hacen?<\/p>\n\n\n\n<p>Un <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/negocios\/seguro-para-contratistas-generales\/\">contratista general (GC)<\/a> o el contratista principal puede ser una persona o una entidad responsable de programar, gestionar y manejar las actividades diarias de un proyecto de construcci\u00f3n o de una obra. El contratista es responsable de toda la gesti\u00f3n del proyecto de construcci\u00f3n, desde la gesti\u00f3n de los proveedores y comerciantes hasta la comunicaci\u00f3n de todos los detalles entre las partes interesadas.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los proyectos de gran envergadura, los contratistas generales suelen ser una agencia de construcci\u00f3n que gestiona proyectos de construcci\u00f3n para numerosos clientes. Adem\u00e1s, contratan a subcontratistas o comerciantes especializados para gestionar tareas espec\u00edficas como la fontaner\u00eda, la electricidad, la climatizaci\u00f3n, el hormig\u00f3n, etc.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo, hablaremos de los contratistas generales, de cu\u00e1les son sus requisitos para obtener la licencia y de las responsabilidades que desempe\u00f1an en su d\u00eda a d\u00eda. As\u00ed pues, empecemos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-requisitos-de-la-licencia-de-contratista-general\">Requisitos de la licencia de contratista general<\/h2>\n\n\n\n<p>Los requisitos de licencia de los contratistas generales, que les permite trabajar legalmente en proyectos de construcci\u00f3n, var\u00edan de un estado a otro. No se requiere una licencia federal para los contratistas generales; sin embargo, cada estado es responsable de definir sus requisitos de licencia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de los estados exigen que obtengan una licencia de la <a href=\"https:\/\/www.cslb.ca.gov\/\">Junta Estatal de Contratistas (CSLB),<\/a> como en California. Los estados con licencia obligatoria, excepto Luisiana, exigen una <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/coberturas\/bonds\/\">fianza <\/a>como uno de los requisitos para el proceso de licencia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos estados, por ejemplo, Florida, tienen la lista m\u00e1s importante de requisitos de licencia, mientras que el estado de Texas no impone ning\u00fan requisito de licencia a nivel estatal para los contratistas generales.<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, no se requiere ninguna certificaci\u00f3n formal para los GC en el estado de Maine, New Hampshire, Vermont, por nombrar algunos. Debe comprobar los requisitos de licencia locales antes de iniciar cualquier proyecto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los subcontratistas de instalaci\u00f3n de HVAC requieren una licencia espec\u00edfica que difiere de una localidad a otra. Por lo tanto, antes de comenzar cualquier trabajo, se recomienda comprobar los requisitos locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Tener una licenciatura con especializaci\u00f3n en gesti\u00f3n de la construcci\u00f3n, negocios o estudios generales es una ventaja. Sin embargo, no es obligatorio.<\/p>\n\n\n\n<p>Aparte de todos los requisitos anteriores, un contratista general est\u00e1 obligado a verificar su credibilidad financiera junto con la presentaci\u00f3n de la prueba del seguro de compensaci\u00f3n de los empleados.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"specific-responsibilities-of-a-general-contractor\">Responsabilidades espec\u00edficas de un contratista general<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde el inicio de un proyecto de construcci\u00f3n hasta su finalizaci\u00f3n, el contratista es responsable de desempe\u00f1ar m\u00faltiples funciones que incluyen la planificaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n, la ejecuci\u00f3n, la administraci\u00f3n y la inspecci\u00f3n de diversas tareas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"project-management\">Gesti\u00f3n de proyectos<\/h3>\n\n\n\n<p>Un contratista general es responsable de completar el proceso de construcci\u00f3n dentro del plazo especificado. Los contratistas generales tambi\u00e9n tienen que trabajar con diferentes partes interesadas, coordin\u00e1ndose con los empleados, operando dentro del presupuesto y supervisando todo el proyecto de construcci\u00f3n. Entre las diversas actividades y tareas que deben llevarse a cabo a tiempo se incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Garantizar la disponibilidad de fondos suficientes para mantener la coherencia del flujo de trabajo desde su inicio hasta su finalizaci\u00f3n<\/li><li>Comprar, alquilar o arrendar equipos de construcci\u00f3n cuando sea necesario, as\u00ed como contratar subcontratistas para trabajos especializados<\/li><li>Creaci\u00f3n y mantenimiento de informes de progreso, mantenimiento de los documentos del contrato y gesti\u00f3n de los pagos a los subcontratistas y otros trabajadores<\/li><li>Colaborar con el propietario y otras partes interesadas externas para informar sobre las actualizaciones de la obra y el estado de los trabajos<\/li><li>Compra de materia prima para el proyecto de construcci\u00f3n con la suficiente antelaci\u00f3n para garantizar que el proceso siga avanzando\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"vandalism-1\">Gesti\u00f3n de construcci\u00f3n\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<p>Como <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/negocios\/seguro-para-contratistas-generales\/\">contratista general<\/a>, debe revisar el proyecto de construcci\u00f3n en profundidad, estimar los costes y programar las entregas. Debe gestionar las tareas de construcci\u00f3n en la obra y fuera de ella, al tiempo que supervisa el cumplimiento de la normativa y otras regulaciones. Los contratistas generales pueden ser o no el director de la construcci\u00f3n, pero son responsables de realizar todas las tareas pertinentes que incluyen:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gestionar todo el proceso de construcci\u00f3n y las empresas constructoras desde su concepci\u00f3n hasta su finalizaci\u00f3n\u00a0<\/li><li>Asumir todas las actividades de una obra, ya que el jefe de obra no siempre est\u00e1 disponible para gestionar las operaciones diarias<\/li><li>Organizar la mano de obra, el equipo, los subcontratistas, etc., supervisando la calidad de su trabajo y garantizando las medidas de seguridad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"project-planning\">Planificaci\u00f3n de proyectos\u00a0\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<p>Un cronograma maestro dirige todas las actividades del proyecto de construcci\u00f3n y explica los detalles de las distintas tareas, como la distribuci\u00f3n del tiempo, entre las distintas etapas de desarrollo, la elaboraci\u00f3n del presupuesto, etc. Cada actividad tiene una fecha de finalizaci\u00f3n y si el contratista y los subcontratistas no cumplen el plazo, se aplica la penalizaci\u00f3n. En cuanto a la planificaci\u00f3n del proyecto, las responsabilidades de un contratista general incluyen:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Planificaci\u00f3n de detalles significativos de desarrollo y entrega junto con la previsi\u00f3n de las necesidades de materias primas y equipos de construcci\u00f3n<\/li><li>Desarrollo de <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/coberturas\/builders-risk-insurance\/\">estrategias de mitigaci\u00f3n de riesgos<\/a> y cumplimiento de las normas legales y reglamentarias en las distintas fases de la construcci\u00f3n<\/li><li>Mantener la documentaci\u00f3n de los contratos y establecer una comunicaci\u00f3n clara y eficaz entre la empresa, los subcontratistas y todas las dem\u00e1s partes interesadas.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"subcontractors-1\">Subcontratistas<\/h3>\n\n\n\n<p>En la obra se designa a una serie de subcontratistas especializados, vendedores, proveedores, arquitectos, consultores y profesionales del dise\u00f1o para que se encarguen de tareas espec\u00edficas. El contratista general se encarga de gestionar y coordinar a todas estas partes en la obra. Otras funciones son:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Comunicarse y coordinarse con los electricistas y los profesionales de la climatizaci\u00f3n para que todas las tareas fluyan, al tiempo que se garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad del sector<\/li><li>Contratar a <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/negocios\/seguro-para-plomeros\/\">Plomeros y tuberos<\/a> para que trabajen en el montaje e instalaci\u00f3n del sistema de tuber\u00edas tal y como se indica en el plano de la obra en el momento oportuno<\/li><li>Coordinarse con los profesionales del dise\u00f1o y los pintores para transmitir informaci\u00f3n importante sobre la obra, seg\u00fan sea necesario<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"building-permits-and-building-codes\">Permisos y c\u00f3digos de construcci\u00f3n\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<p>Los contratistas generales se ocupan de un pu\u00f1ado de responsabilidades en el \u00e1mbito de las cuestiones legales y reglamentarias, una de las cuales es la obtenci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/coberturas\/bonos-de-permiso-y-licencia\/\">permisos y licencias de construcci\u00f3n<\/a> ante las autoridades competentes. Aparte de esto, son responsables de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Informar a los propietarios sobre la disposici\u00f3n de las instalaciones necesarias, garantizar la seguridad de los locales, gestionar los residuos del lugar, etc.<\/li><li>Comprender los requisitos legales del edificio y cumplir todas las obligaciones legales aplicables a la construcci\u00f3n, el dise\u00f1o y las operaciones<\/li><li>Garantizar que los derechos legales no sean cuestionados de ninguna manera y que se cumplan los c\u00f3digos de construcci\u00f3n aplicables durante todo el proceso de construcci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"health-and-safety-issues\">Cuestiones de salud y seguridad<\/h3>\n\n\n\n<p>Los subcontratistas pueden tener pocos intereses asegurables, pero deben estar incluidos como asegurados en la p\u00f3liza de riesgo del constructor. Si la parte de la construcci\u00f3n terminada<\/p>\n\n\n\n<p>Los contratistas generales deben garantizar la salud y la seguridad de los empleados en el lugar de trabajo, asegur\u00e1ndose de que existen procedimientos adecuados y de que los trabajadores conocen las mejores pr\u00e1cticas de seguridad. Entre las responsabilidades en el \u00e1mbito de la salud y la seguridad en la contrataci\u00f3n general se encuentran las siguientes:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Seguridad de los trabajadores de la construcci\u00f3n mediante el reconocimiento del funcionamiento correcto del equipo de construcci\u00f3n<\/li><li>Prevenci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/coberturas\/seguro-de-responsabilidad-profesional\/\">accidentes y percances <\/a>por el mal uso de la maquinaria taladros, mezcladoras, gr\u00faas, vibradores y cortadoras<\/li><li>Garantizar que todos los empleados y subcontratistas utilicen el equipo de seguridad cuando realicen tareas de menor importancia o de alto riesgo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"get-your-responsibilities-covered-through-contractors-liability\">Cubra sus responsabilidades con Contractors Liability<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/contractorsliability.com\/es\/free-quote\/\">Contractors Liability<\/a>\u00a0le proporciona a usted y a sus empleados cobertura legal y m\u00e9dica en caso de lesiones y percances en la obra. 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Con a\u00f1os de experiencia en el trato con contratistas generales de peque\u00f1a a gran escala, entendemos que todo el mundo quiere que los procesos de seguro sean lo m\u00e1s sencillos posible.<\/p>\n\n\n\n<p>Proteja su negocio, sus activos y sus empleados contra reclamaciones de responsabilidad civil. P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo para hablar con nuestros expertos en seguros de responsabilidad civil para contratistas generales. 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