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Seguro de Riesgo de Constructor

¿Es usted un contratista de la construcción o un negocio de construcción en los Estados Unidos y está buscando seguro de riesgo de constructor? Si es así, nuestro equipo en Contractors Liability® está listo para responder algunas de las preguntas más frecuentes para usted y para brindarle una cotización gratuita también.

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¿Qué es el Seguro de Riesgo de Constructor?

El seguro de riesgo de constructor es uno de los tipos de seguro de propiedad menos conocidos. Es algo que nunca va a necesitar a menos que sea un constructor de casas, desarrollador de propiedades o un prestamista. Pero como propietario de una casa o alguien que está planeando contratar a un contratista para construir su nueva casa o remodelar su casa ya existente, una póliza de seguro de riesgo de constructor es algo con lo que debe de familiarizarse. La limitada naturaleza de la póliza de seguro de riesgo de constructor significa que la mayoría de las personas tienen poca o nula idea de qué se trata. Si usted es propietario de una casa y está planeando hacer algunas mejoras a su hogar o es un contratista que ha sido contratado para hacer una remodelación o para formar parte de un proyecto de construcción de casas, el seguro de riesgo de constructor debería ser la primera cosa en su lista. Si el seguro de riesgo de constructor es algo con lo que no está familiarizado, está de suerte, porque aquí abajo le detallamos las cosas que necesita saber sobre este tipo de seguro.

¿Quién debería tener un Seguro de Riesgo de Constructor?

    • Dueños de propiedades.
    • Constructores / Contratistas Generales.
    • Instituciones que realizan préstamos.
    • Compañías de desarrollo.
    • Compañías inversionistas.
    • Cualquiera que tenga un interés de aseguramiento en la propiedad o alguien que podría sufrir pérdidas financieras si le ocurriera algún tipo de daño a la propiedad cubierta.

¿Qué tipo de propiedades pueden ser cubiertas?

  • Edificios residenciales o comerciales.

¿Qué tipo de proyectos necesitan un Seguro de Riesgo de Constructor?

  • Construcción nueva – Empezando a construir por completo, sin ninguna estructura existente, se comienza a construir desde cero.
  • Remodelación – Remodelación de los acabados interiores, pintura del exterior, reemplazo de instalaciones interiores, gabinetes o armarios, pisos, reparación de techos, añadiduras a la planta baja y todos los cambios no estructurales tales como calefacción y aire acondicionado, plomería y electricidad.
  • Reestructuración – Reparar, reemplazar, remover paredes que soportan peso, añadir niveles de pisos, añadir escaleras o elevadores y trabajo en los cimientos.
  • Instalación – Provee cobertura a la propiedad del contratista o a la propiedad de otros bajo custodia del contratista, mientras ésta se encuentra en espera de alguna la instalación. Algunos ejemplos son la instalación de paneles solares, líneas de desagüe, tuberías, antenas celulares, etc.

COBERTURA

¿Qué está cubierto por esta póliza de seguros?

    1. Cantidad de renovaciones y mejoras- Incluye la mano de obra y el reemplazo del material de construcción.*Las cantidades de arriba son sumadas para obtener un valor total de la propiedad cubierta. Además, el valor total una vez completado o el total de todos los gastos de la construcción incluyendo la mano de obra y materiales es usualmente el límite del seguro.
  • Propiedades pertenecientes a -Los contratistas, subcontratistas, sub-subcontratistas y proveedores.

 

Cobertura adicional:

Incluido sin cargos extras en un límite estándar. Hable con su agente si necesita incrementar su límite.

  1. Retroceso o reflujo de desagües, tuberías o sumideros – Cobertura de agua que retrocedió o rebasó de un desagüe, tubería o sumidero.
  2. Retiro de desechos – Cobertura para la remoción de desechos de la propiedad cubierta luego de una pérdida cubierta por la póliza.
  3. Cargos por servicios del departamento de bomberos – Cargos por servicios del departamento de bomberos que sean resultado de haberlos llamado para salvar o proteger la propiedad cubierta por una causa cubierta por la póliza.
  4. Estructuras temporales – Andamios, formas de construcción y estructuras temporales mientras estén en la propiedad cubierta. También cubre la necesidad de re-instalación de andamios como resultado de una pérdida cubierta.
  5. Limpieza y remoción de polución- Gastos por extraer contaminantes de la tierra o el agua si el contaminante es provocado por una causa de pérdida cubierta y durante el período activo de la póliza.
  6. Propiedad en una locación temporal de almacenaje – Propiedad que se encuentre temporalmente en otros lugares si la propiedad ha sido designada para ser instalada en la ubicación cubierta.
  7. Propiedad en tránsito – En tránsito excepto por importaciones o exportaciones y mientras aplique la cobertura marino oceánica

Cobertura opcional:

También hay coberturas opcionales disponibles tales como:

  • Ingresos por negocios
  • Gastos extras.
  • Terremotos.
  • Inundaciones.
  • Costos para apresurar trámites.
  • Costos menores como cargos de un consultor.
  • Gastos legales y de contaduría.
  • Gastos de licencias y permisos.
  • Endosos para Better Green.

Después de una pérdida o daño, estas opciones proporcionan cobertura para gastos adicionales que estén asociados a la construcción de una nueva edificación Green, la cual utiliza procesos que son responsables con el medio ambiente y que aplican el uso eficiente de los recursos en sus modelos de construcción, renovaciones, operaciones, mantenimiento y demolición. La cobertura incluye el control de la calidad del aire, reciclaje de los desechos, costos por re-certificación y más, todo bajo un único límite agregado. Hable con su agente para agregar estas coberturas.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un Seguro de Riesgo de Constructor?

  1. El constructor debe tener al menos 2 años de experiencia en construcción general o en construcción de casas. Ser un constructor sin reclamos en los últimos cinco años es una gran ventaja.
  2. El asegurado debe tener un interés de aseguramiento en la propiedad cubierta. Esto significa que dicha persona sufriría grandes pérdidas financieras en caso de que la edificación o estructura asegurada se viera dañada.
  3. La construcción o renovación debe ser nueva o con fecha de inicio a futuro, o el proyecto puede ya haber empezado pero no puede estar a más del 30% de completado.
  4. Proporcionar información básica sobre el proyecto como su ubicación, pies cuadrados una vez terminada la obra, tipo de construcción, número de pisos, fecha estimada de inicio y término de la obra, nombre y dirección del constructor, costo del proyecto, etc.

¿Por cuánto tiempo puedo estar cubierto?

Están disponibles los siguientes términos de pólizas:

  1. Póliza de un uso por 6 meses.
  2. Póliza de un uso por 69 meses.
  3. Póliza de un uso por 1 año.
  4. Hasta una fecha de término programada o después de que ocurra alguno de los siguientes eventos:
  • Que el asegurado ya no tenga un interés financiero en la propiedad.
  • Que el edificio asegurado sea aceptado como terminado por el comprador.
  • Que la propiedad asegurada sea abandonada sin intención de completar el proyecto.
  • Que al edificio asegurado se le dé el uso para el que se tenía intención (por ejemplo que sea ocupado, arrendado o rentado a otros).

¿Cómo conseguir un Seguro de Riesgo de Constructor?

Llame al número (866) 225-1950 para hablar con un agente calificado y experimentado para obtener una una cotización inmediata. Si tiene otras preguntas que no están cubiertas en este artículo, llámenos y lo guiaremos paso a paso en el proceso de obtener el seguro ideal para usted.

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Jeanne, Pool Busters LLC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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